شركة عزل أسطح بالدمام: عزل الأسقف المعدنية والهناجر والمستودعات

لماذا تتسرب أسطح الهناجر والمستودعات في الدمام؟

الدمام مدينة ساحلية، وهواؤها المشبع بالرطوبة والملوحة لا يهاجم لوح الصاج دفعة واحدة، بل يبدأ من المواضع التي انكسرت فيها طبقة الحماية أو يبقى فيها الماء أطول: ثقوب البراغي، وتراكب الألواح، وحواف القص، وقاع المزاريب. لهذا قد يبدو السقف سليماً لمن ينظر إليه من الأرض سنوات، بينما يتآكل خط التثبيت بصمت من تحت الحلقات المطاطية.

العامل الثاني هو الحرارة. سطح الشينكو في صيف المنطقة الشرقية يسخن أكثر بكثير من الهواء المحيط، فيتمدد نهاراً وينكمش ليلاً، ومع تكرار هذه الدورة عاماً بعد عام تتصلب الحلقات وتتسع ثقوب البراغي وتتشقق مواد السيليكون والبيتومين التي كانت مرنة يوم تركيبها.

ثم تأتي أمطار الشتاء بين نوفمبر ومارس تقريباً، قليلة لكنها غزيرة أحياناً، ومعها رياح الشمال التي تدفع الماء والغبار جانبياً إلى داخل الوصلات، فتنكشف العيوب المتراكمة في ليلة واحدة. أما في المستودعات المبرّدة وثلاجات التخزين، فكثيراً ما يكون الماء المتساقط تكاثفاً لا تسرباً، ونميّز بين الحالتين أثناء الفحص حتى لا تُنفق الميزانية على عزل سطح سليم.

• صدأ متسارع عند البراغي والتراكبات وحواف القص بفعل الهواء الساحلي المالح
• مزاريب وقنوات تحتفظ بالمياه الراكدة بعد المطر فتتآكل من الداخل
• تمدد وانكماش حراري يرخي التثبيت على امتداد الهناجر الواسعة
• تكاثف تحت الألواح في المستودعات المبرّدة يُظن خطأً أنه تسرب
• أسطح قديمة في المدن الصناعية تحمل طبقات من الترقيع السابق

ما الذي نعزله في الدمام

نعمل على أسطح الشينكو والصاج والساندوتش بانل في المستودعات والمصانع والهناجر، ونسعّر كل نقطة خلل على حدة حتى تعرف بالضبط ما الذي يُعالَج ولماذا. المادة الأساسية غشاء EPDM بسماكة 1.2 مم يُقص بعرض كل تفصيلة، ويُلصق بمادة Promax Bonding Adhesive المصنفة لتحمل حرارة سطح تصل إلى 120 درجة مئوية.

• معالجة تسربات الأسطح وتتبع مصدر الماء الفعلي
• عزل رؤوس البراغي التالفة وتغطيتها بالـ EPDM
• عزل التراكبات الطولية والعرضية بين الألواح
• تبطين المزاريب الداخلية والخارجية المتآكلة دون فك السقف
• معالجة الصدأ وتجهيز السطح قبل تركيب الغشاء
• عزل فتحات الإضاءة (السكاي لايت) وفتحات التهوية
• استبدال ألواح الصاج والساندوتش بانل التالفة

• عزل أسطح المستودعات والمصانع

  سقف المستودع أو المصنع لا يتلف دفعة واحدة

• الوصلات الأفقية (End Laps)

  عندما ينتهي لوح السقف ويبدأ اللوح التالي أسفل منه على الميل

• الوصلات الرأسية (Side Laps)

  الوصلات الجانبية هي الفواصل الرأسية الممتدة مع ميل السقف

• رؤوس البراغي والمثبتات

  كل برغي في السقف المعدني هو ثقب صغير في اللوح لا يحميه سوى حلقة مطاطية

• المزاريب الطرفية والوسطية

  كل قطرة تسقط على السقف المعدني تنتهي في المزراب

• فتحات الإضاءة (سكاي لايت)

  فتحات الإضاءة (السكاي لايت) تُدخل ضوء النهار إلى المستودعات والمصانع

• مراوح التهوية التوربينية

  توربينات التهوية والمراوح الكهربائية على السطح تطرد الهواء الساخن من المستودعات والمصانع

• معالجة الصدأ

  الصدأ في السقف المعدني لا يبقى مشكلة شكلية لفترة طويلة؛ فبمجرد أن يتلف الدهان الأصلي عند الوصلات أو البراغي أو

• استبدال ألواح الساندوتش بانل

  سقف الساندوتش بانل يؤدي مهمتين معاً: يمنع دخول المطر ويحد من حرارة الشمس

خطوات العمل من الفحص المجاني حتى الضمان

نبدأ بزيارة ميدانية مجانية يصعد فيها مهندسنا إلى السطح ويتتبع مسار الماء، فمصدر التسرب كثيراً ما يكون على بعد أمتار من البقعة الظاهرة في السقف من الداخل. بعدها تستلم تقريراً مكتوباً يوثّق كل نقطة خلل بالصور، مع عرض سعر مفصّل بنداً بنداً، لا مبلغاً إجمالياً بلا تفاصيل.

نتفق معك على جدول ينسجم مع ورديات العمل وتصاريح الموقع وطرق الوصول، ثم ينفذ الفريق الأعمال من فوق السطح منطقةً بعد منطقة، فيبقى المستودع أو المصنع في التشغيل طوال فترة العمل. فرقنا مدربة على العمل في المرتفعات وتلتزم بمعدات الوقاية الشخصية الكاملة وحبال الأمان.

• فحص مجاني للسطح وتحديد نقاط التسرب
• تقرير مكتوب بالصور وعرض سعر مفصّل
• جدول تنفيذ متوافق مع تشغيل المنشأة
• تجهيز السطح ومعالجة الصدأ ثم تركيب EPDM
• تسليم موثق وضمان حتى 15 سنة

المنشآت والمناطق التي نخدمها في الدمام

نخدم المستودعات ومراكز الخدمات اللوجستية، ومصانع الأغذية والمشروبات، وثلاجات التخزين، والوحدات الصناعية في المدينة الصناعية الأولى والمدينة الصناعية الثانية بالدمام، والمخازن القريبة من ميناء الملك عبدالعزيز، إلى جانب المباني التجارية في أنحاء الدمام وضواحيها.

ومن المنشآت التي نفذنا فيها أعمال عزل أسقف معدنية في الدمام BFIM وB&R Gulf، ولكل مشروع موثق صفحة توضح نطاق العمل ونقاط الخلل التي عالجناها.

• المستودعات ومراكز الخدمات اللوجستية
• المصانع في المدينتين الصناعيتين الأولى والثانية
• ثلاجات التخزين ومصانع الأغذية
• الهناجر والمباني التجارية

الأسئلة الشائعة