الرئيسيةالحلولإصلاح وصيانة تسربات الأسقف

إصلاح تسربات الأسقف المعدنية وصيانتها في جميع مناطق المملكة

قطرات المياه التي تراها على أرضية المستودع نادراً ما تكون تحت مصدر التسريب مباشرة، فالمياه تدخل من نقطة ما في السقف ثم تسير على المدادات أو داخل العازل الحراري قبل أن تسقط. لهذا تبدأ ETCE خدمة معالجة تسربات الأسقف المعدنية بتحديد نقطة الدخول الفعلية، ثم تعالجها بغشاء EPDM ومادة Promax Bonding Adhesive حتى لا يعود التسريب في الموسم التالي.

في جميع مناطق المملكةضمان حتى 15 عاماًفحص مجاني للسقف
احصل على فحص مجاني
إصلاح تسربات الأسقف المعدنية وصيانتها في جميع مناطق المملكة - الزامل للبلاستيك, الدمام الزامل للبلاستيك – الدمام

لماذا تفشل الترقيعات المؤقتة في الأسقف المعدنية بالمملكة؟

أغلب الأسقف التي نُستدعى إليها في الدمام والجبيل والرياض سبق ترقيعها مرة أو أكثر بالبيتومين أو الطلاءات الأكريليكية. هذه المواد تبدو مقبولة يوم تطبيقها، لكن حرارة ألواح الصاج في الصيف السعودي تتجاوز حرارة الجو بكثير، فتتصلب المادة وتتشقق وتنفصل خلال موسم أو موسمين، ثم يظهر التسريب من جديد مع أول مطرة غزيرة في الشتاء والمستودع ممتلئ بالبضائع.

الإصلاح الذي يدوم يعالج التفصيلة التي فشلت فعلاً، سواء كانت وصلة بين الألواح أو برغياً مرتخياً أو حافة فتحة إضاءة أو قاعدة مروحة، بمادة تحتفظ بمرونتها تحت الحرارة والحركة. وغشاء EPDM يقاوم الأشعة فوق البنفسجية ويبقى مرناً، ومتوسط عمره الافتراضي يزيد على 20 سنة. ومع زيارة صيانة مجدولة قبل موسم الأمطار تتحول البلاغات الطارئة إلى فحص روتيني.

علامات تدل على حاجة سقفك إلى معالجة التسربات

  • تسريب يظهر فقط مع الأمطار المصحوبة بالرياح
  • آثار صدأ على المدادات أو بقع على الوجه السفلي للألواح
  • عازل حراري مبلل أو متهدل، أو رائحة رطوبة في البضائع المخزنة
  • ترقيعات بيتومين أو أكريليك قديمة متشققة أو متقشرة
  • تجمع مياه حول المراوح أو فتحات الإضاءة بعد المطر
  • تسريب ينتقل إلى مكان جديد كلما أُصلح مكانه السابق

خطوات معالجة التسربات والصيانة لدينا

  1. رسم خريطة التسريب من الداخلنحدد أماكن التنقيط بالنسبة للأعمدة ومحاور السقف، ونسجل متى يحدث كل تسريب: مع المطر العادي أم مع رياح من اتجاه معين أم في العواصف فقط.
  2. التشخيص من فوق السطحيصعد المهندس مربوطاً بحبال الأمان ويتتبع كل نقطة تنقيط إلى مصدرها، ويصوّر كل وصلة أو برغي أو اختراق متضرر.
  3. تقرير مكتوب وعرض سعر مفصلتستلم الصور وسبب كل تسريب وسعراً مفصلاً لكل بند، فيمكنك اعتماد النقاط العاجلة أولاً إذا كانت الميزانية محدودة.
  4. تجهيز السطحنزيل الصدأ المتفكك ومواد العزل القديمة والغبار حتى تلتصق المادة الجديدة بمعدن سليم لا بترقيعة متهالكة.
  5. العزل بغشاء EPDMنقص غشاء EPDM بسماكة 1.2 مم بما يناسب كل تفصيلة ونثبته بمادة Promax Bonding Adhesive، منطقة بعد منطقة، دون إيقاف تشغيل المبنى.
  6. متابعة مجدولةننصح بفحص قبل أمطار الشتاء، ونستجيب لطلبات خدمة ما بعد البيع خلال 24 إلى 48 ساعة.

المواد وجودة التنفيذ

  • غشاء EPDM بسماكة 1.2 مم يُقص بالعرض المناسب لكل نقطة ضعف
  • مادة Promax Bonding Adhesive المصنفة لتحمل حرارة سطح تصل إلى 120 درجة مئوية
  • ضمان يصل إلى 15 سنة على أنظمة EPDM المنفذة
  • فرق مدربة على العمل في المرتفعات بمعدات وقاية كاملة وحبال أمان

صور من مشاريع ETCE

صور ميدانية من مشاريع ETCE في السعودية والبحرين. اضغط لتكبير الصورة.

الأسئلة الشائعة

لماذا لا يكون مكان التسريب في الداخل تحت الضرر الموجود على السطح؟

المياه التي تدخل من وصلة أو برغي قد تجري على مدادة أو على ضلع اللوح أو داخل العازل لعدة أمتار قبل أن تسقط. لذلك نبدأ من الداخل ثم نتتبع المسار صعوداً على السطح، بدلاً من عزل ما يقع فوق نقطة التنقيط مباشرة.

هل يمكنكم الحضور والسقف يسرّب حالياً؟

نعم، أرسل صور التسريب والمنطقة المتأثرة عبر واتساب على +966 54 352 0904 وسنرتب زيارة مهندس لمعاينة السطح. رؤية التسريب أثناء حدوثه تسهّل تأكيد مصدره، مع العلم أن أعمال العزل نفسها تحتاج إلى سطح جاف.

هل تعالجون تسربات الأسطح الخرسانية أيضاً؟

تخصصنا الأساسي هو الأسقف المعدنية الصناعية، لكن غشاء EPDM يمكن تطبيقه أيضاً على الأسطح الخرسانية والمستوية الموجودة في كثير من المصانع بجانب الهناجر المعدنية. يشمل الفحص الجزأين، ويوضح التقرير ما يحتاجه كل منهما.

هل يكفي إصلاح واحد أم نحتاج إلى صيانة دورية؟

معالجة النقاط المتضررة بشكل صحيح توقف التسربات الحالية، لكن بقية السقف يستمر في التقادم. والفحص السنوي قبل موسم الأمطار يكشف نقاط الضعف الجديدة، مثل برغي بدأ يرتخي أو مزراب سدته الرمال، وهي ما زالت صغيرة.

أوقف التسريب من مصدره

احجز فحصاً مجانياً لسقفك في الدمام أو الرياض أو جدة أو أي مدينة في المملكة، واستلم تقريراً مصوراً بكل نقاط التسريب مع عرض سعر مفصل.

لماذا يختار مديرو المنشآت ETCE

  • فحص مجاني مع تقرير مكتوب مدعّم بالصور
  • ضمان حتى 15 عاماً على أنظمة EPDM
  • التنفيذ من سطح السقف دون إيقاف التشغيل
  • استجابة ما بعد البيع خلال 24–48 ساعة
  • المقر الرئيسي في الدمام ونخدم جميع مناطق المملكة

فحص مجاني للسقف

هل يتسرب سقفك؟ يتصل بك مهندس خلال 24 ساعة.

بياناتك تُستخدم فقط للتواصل معك بخصوص سقفك.

مشاريع عالجت فيها ETCE هذه النقطة

الزامل للبلاستيك - عزل سطح المصنع في الدمام - أعمال EPDM من ETCE، صورة 1 من 3الدمام
صناعة البلاستيك

الزامل للبلاستيك

عزل شبكة الوصلات وخطوط الالتقاء بمادة EPDM في الزامل للبلاستيك مع اختبار كل قسم بالمياه.

الوصلات الرأسيةالوصلات الأفقيةالمزاريباختبار بالمياه
عرض المشروع
ألفا لافال - عزل السقف المعدني في الرياض - أعمال EPDM من ETCE، صورة 1 من 3الرياض
المعدات الصناعية

ألفا لافال

عزل مراوح التهوية التوربينية وفتحات الإضاءة ووصلات الألواح بمادة EPDM على سطح منشأة صناعية في الرياض.

المراوحفتحات الإضاءةالوصلات الأفقيةالوصلات الرأسية
عرض المشروع